<
/div>
GRAND HOME PROJECT AND SENIOR COMPLEX THAIPEMSUK
โครงการ แกรนโฮมโปรเจค แอน ซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ไทยเพิ่มสุข
เจ้าของโครงการ บริษัท เอเอที แอล กรุ๊ป จำกัด
ประเภทธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจโรงแรม
ก่อตั้งเมื่อ 3 คุลาคม 2561
ทุนจดทะเบียน 5,000,000 บาท
ที่ตั้งโครงการ ๆ มี 3 สถานที่
โครงการ เฟสที่ 1 โครงการ Grand Home Project and senior Complex เขาค้อ บ้านเลขที่ หมู่ 1 ตำบลแค้มป์สน อำเภอ เขาค้อ จังหวัด เพชรบูรณ์ งบโครงการจำนวน 1,453,000,000.ล้านบาท
โครงการ เฟสที่ 2. โครงการ Grand Home Project and senior Complex หล่มสัก บ้านเลขที่4 1 ตำบล ปากช่อง อำเภอ หล่มสัก จังหวัด เพชรบูรณ์ งบโครงการจำนวน 750,000,000.ล้านบาท
โครงการ เฟสที่ 3 โครงการ Grand Home Project and senior Complex วิเชียรบุรี ตำบล สามแยก อำเภอ วิเชียรบุรี จังหวัด เพชรบูรณ์ งบโครงการจำนวน 750,000,000.ล้านบาท
รูปแบบการประกอบธุรกิจ โครงการจัดสรรซีเนี่ยร์คอมเพล็กแบบครบวงจร การ วางแผนการอยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวและอาคารชุดและศูนย์พักฟื้น ผู้สูงวัย
กลุ่มลูกค้าหลัก สมาชิกสหกรณ์ ออมทรัพย์ ของข้าราชการ กลุ่มการประปาภูมิภาค ,กลุ่มการไฟฟ้า กลุ่มงานราชการครู กลุ่มงาน ราชการท้องถิ่นและประชาชนทั่วไป
เงินลงทุนของโครงการงบประมาณ รวมมูลค่าการก่อสร้างโครงการทั้งสิ้น
รวมทั้งสิ้น จำนวน 2,953,000,000.ล้านบาท ( สองพันเก้าร้อยห้าสิบสามล้านบาทถ้วน )
เงินกู้ โครงการทั้งสิ้น 2,953,000,000.ล้าน ล้านบาท
ระยะเวลาคืนทุน รายงานตามเอกสารท้านรายการ 15 ปี
ผู้รับผิดชอบโครงการ
ดร.ชยณัฎ แสงมณี ประธานโครงการซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐ ภาคเอกชน
ประธาน บริษัท เอเอที แอล กรุ๊ป จำกัด
.
GRAND HOME PROJECT AND SENIOR COMPLEX THAIPEMSUK
โครงการ แกรนโฮมโปรเจค แอน ซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ไทยเพิ่มสุข
เพื่อผู้สูงอายุเพื่อคนวางแผนการอยู่อาศัยวัยเกษียณสนับสนุน โดย นโยบาย
กรมกิจการผู้สูงอายุ สำนักงานพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์
วัตถุประสงค์ของโครงการ
ประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ได้เริ่มการเปลี่ยนแปลงและเตรียมพร้อมให้ผู้สูงอายุมีคุณภาพชีวิตที่ ดี และใช้ชีวิตร่วมกับผู้อื่นในสังคมได้อย่างมีความสุขเป็นเรื่องสำคัญ สภาพสังคมที่เปลี่ยนแปลงไป ทำให้ผู้สูงอายุ ต้องเผชิญกับปัญหาในการปรับตัวเพื่อให้สอดคล้องกับสังคมปัจจุบัน ทั้งในด้านความคิด ความเข้าใจและค่านิยม ต่างๆประกอบกับวัยสูงอายุเป็นวัยที่ต้องเผชิญกับรูปแบบการดำเนินชีวิตแบบใหม่ ผู้สูงอายุที่มีศักยภาพในด้านภูมิ ความรู้ ภูมิธรรม ภูมิปัญญา สมควรส่งเสริมให้เป็นทรัพยากรที่เข้มแข็งและมีคุณค่าให้ยาวนานที่สุด โดยนำจุดแข็งนี้ มาสร้างโอกาสในการพัฒนาสังคม กิจกรรมที่เป็นประโยชน์นี้จะทำให้ผู้สูงอายุรู้สึกมีความสุขได้บริหารกาย จิต สังคม เป็นบุคคลที่พัฒนาไปตามกาลสมัยพร้อมรับการเปลี่ยนแปลงพึ่งตนเองได้และสามารถเป็นพลังให้การพึ่งพา แก่ชุมชนและสังคม ซึ่งปัจจุบันทั่วประเทศมีผู้สูงอายุที่เป็นภูมิปัญญาและมีชมรมคลังปัญญาผู้สูงอายุ ซึ่ง ประกอบด้วยสมาชิกผู้สูงอายุ ที่ขึ้นทะเบียนเป็นผู้มีความรู้และมีจิตอาสาพร้อมจะถ่ายทอดความรู้และประสบการณ์ ให้เป็นประโยชน์ต่อสังคม แต่ขาดโอกาส ขาดพื้นที่ในสังคม ขาดงบประมาณ และช่องทางในการเผยแพร่ ภูมิ ปัญญา ทำให้สังคมเข้าไม่ถึงความรู้ที่มีคุณค่าในขณะที่ผู้เป็นภูมิปัญญาผู้สูงอายุต้องการมีส่วนร่วมในการพัฒนาชาติ บ้านเมือง เพื่อรับสนองพระราชดำริในองค์สมเด็จพระนางเจ้าฯ พระบรมราชินีนาถในประเด็นรับสั่งเกี่ยวกับการนำ ศักยภาพ ภูมิปัญญาของผู้สูงอายุมาใช้เพื่อประโยชน์แก่สังคม กรมกิจการผู้สูงอายุ เล็งเห็นถึงความสำคัญของ ผู้สูงอายุจึงได้ดำเนินการส่งเสริม สนับสนุนให้ผู้สูงอายุได้แสดงศักยภาพ โดยการถ่ายทอดภูมิความรู้ ประสบการณ์ที่สั่ง สมแก่บุคคลอื่นเพื่อสืบสาน ภูมิปัญญาให้คงคุณค่าคู่กับชุมชน สานพลังผู้สูงอายุเพื่อคนทุกวัยจึงเป็นโครงการสร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้สูงอายุกับคนทุกวัยเป็น สัมพันธภาพที่ลึกซึ้ง คือสร้างความสุขใจแก่ผู้สูงอายุในการเป็นต้นแบบให้กับเด็ก เยาวชน โดยมีผู้สูงอายุให้ความรู้ที่ หลากหลายที่เอื้อประโยชน์ต่อกระบวนการเรียนรู้และธำรงไว้ซึ่งภูมิปัญญาท้องถิ่นและวิถีชุมชน อันเป็นการสร้าง ความสุขและคุณค่าให้แก่ผู้สูงอายุ อีกทั้งยังสนับสนุนให้ผู้สูงอายุร่วมเป็นพลังขับเคลื่อนสังคมด้วยภูมิปัญญา ซึ่ง สอดคล้องกับแนวนโยบายของรัฐบาลในการส่งเสริมการพัฒนาเด็กเยาวชนให้เป็นพลเมืองที่มีคุณภาพ และ เสริมสร้างให้ผู้สูงอายุมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์คัดเลือกบริษัท มาร่วมทุน และได้รับการสนับสนุนการประกอบกิจการในกิจการของรัฐ ตาม นโยบายของภาครัฐ ประจำปี 2558
กรมกิจการผู้สูงอายุ ได้ออกหนังสือการสนับสนุน ที่ 4040/3149 และได้ทำหนังสือถึงสำนักงานการเคหะแห่งชาติ เลขที่ 4040/ 14323 เพื่อร่วมกันหาแนวทางการทำงานร่วมกันในการลงทุนในกิจการของรัฐภาคเอกชน พร้อมทั้งนี้กรมกิจการผู้สูงอายุ ได้มอบคู่มือการวิธีการให้บริการ ตามนโยบายภาครัฐที่ได้มาตาฐานในการทำงาน ตาม พรบ.ส่งเสริมการลงทุน พร้อมรายชื่อประชาชนที่มีความต้องการจะอยู่อาศัยในโครงการของภาครัฐ ที่ลงทะเบียนไว้กับ ศูนย์พัฒนาการจัดสวัสดิการทางสังคมผู้สูงอายุวาสนะเวศม์ จังหวัด พระนครศรีอยุธยา และ สำนักงานกิจการ ที่อยู่ในการดูแลของ กรมกิจการผู้สูงอายุ ของประเทศไทย เชิญประชุมร่วมกัน ตามเอกสารแนบท้ายมานี้
วัตถุประสงค์
1. เพื่อส่งเสริมให้ผู้สูงอายุ ได้มีที่พักอาศัย ที่ถูกลักษณะของที่พักอาศัยของคนสูงอายุ ในราคาที่เหมาะสมกับ ภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน
2. เพื่อผู้สูงอายุได้แสดงศักยภาพ สร้างความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างวัย และคนทุกวัยเห็นถึงคุณค่า ผู้สูงอายุ ได้เรียนรู้ ร่วมสืบสานคุณค่าที่ดีงามของสังคม พื้นที่ดำเนินงาน ขับเคลื่อนในพื้นที่ ศพอส.เป้าหมาย ผู้สูงอายุ และคนทุกวัยในพื้นที่เหมาะสม เกิดสังคมผู้สูงวัยที่ลงตัว
3.เพื่อเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม ให้กับผู้อายุ ได้เลือกสรร มาสร้างสังคมใหม่ ที่ตัวเองสร้างสรรค์ได้ตลอดจน ได้รับการบริการที่ครบวงจร ในการอยู่อาศัยที่เหมาะสมและลงตัว
4.ผู้สูงอายุได้ร่วมกิจกรรมที่เป็น สังคมที่วางตัวบุคลกรที่ดูแล ทั้งสุขภาพและความปลอดภัย คอยดูแลแบบครบวงจร
แผนงานการลงทุนโครงการ
โครงการนี้จัดทำเพื่อกลุ่มเป้าหมายของสมาชิกที่ชัดเจน คือเพื่อสมาชิกสหกรณ์ฯและประชาชนชาวไทยผู้ยากไร้ และข้าราชการบำนาญทุกหน่วยงานพร้อมด้วยประชาชนทั่วไป เป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ สูงไม่เกิน 8 ชั้นและบ้านเดี่ยวและบ้านแถวที่ปรับรูปแบบให้เหมาะสมกับผู้สูงอายุในยุคปัจจุบันและ สถานที่ก่อสร้างตั้งโครงการอยู่ ใน 52 จังหวัด จำนวน 800 unit ต่อโครงการ จำหน่ายราคาเริ่มต้น 780,000 บาท ถึง 8 ล้านบาท พื้นที่ ห้อง 30 ตารางเมตรถึง 60 ตารางเมตร และบริการฟรีให้กับผู้ด้อยโอกาสที่ขาดการดูแล อีก 10% สุทธิ การบริการนิติบุคคล ประกอบไปด้วย ศูนย์รักษาสุขภาพ และ นันทนาการ 20 กิจกรรม ให้บริการสำหรับผู้สูงวัย
ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์คัดเลือกบริษัท มาร่วมทุน และได้รับการสนับสนุนการประกอบกิจการในกิจการของรัฐ ตาม นโยบายของภาครัฐ ประจำปี 2558
กรมกิจการผู้สูงอายุ ได้ออกหนังสือการสนับสนุน ที่ 4040/3149 และได้ทำหนังสือถึงสำนักงานการเคหะแห่งชาติ เลขที่ 4040/ 14323 เพื่อร่วมกันหาแนวทางการทำงานร่วมกันในการลงทุนในกิจการของรัฐภาคเอกชน พร้อมทั้งนี้กรมกิจการผู้สูงอายุ ได้มอบคู่มือการวิธีการให้บริการ ตามนโยบายภาครัฐที่ได้มาตาฐานในการทำงาน ตาม พรบ.ส่งเสริมการลงทุน พร้อมรายชื่อประชาชนที่มีความต้องการจะอยู่อาศัยในโครงการของภาครัฐ ที่ลงทะเบียนไว้กับ ศูนย์พัฒนาการจัดสวัสดิการทางสังคมผู้สูงอายุวาสนะเวศม์ จังหวัด พระนครศรีอยุธยา และ สำนักงานกิจการ ที่อยู่ในการดูแลของ กรมกิจการผู้สูงอายุ ของประเทศไทย เชิญประชุมร่วมกัน ตามเอกสารแนบท้ายมานี้
ดร. ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ โดยมีผลงานในการก่อสร้างและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก เนื่องด้วยบริษัทฯ เป็นผู้ประกอบกิจการในจังหวัดนครปฐม และได้เล็งเห็นว่ารัฐบาลกำลังผลักดันและดำเนินโครงการประชารัฐด้านต่างๆเป็นจำนวนมาก บริษัทฯจึงมีความประสงค์ที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาด้านดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเฉพาะด้านโดยเฉพาะการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงวัย
จึงเขียนโครงการ ซี่เนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐ ภาคเอกชน เพื่อลงทุนในกิจการของรัฐ ตาม พรบ.ส่งเสริมการลงทุน ปี 2558 และได้ร่วมประชุม ศึกษาหาแนวทางการลงทุนและขอสนับนุการลงทุนในกิจการของภาครัฐ 2558 ต่อ หน่วยงานของรัฐ ผ่านกรมกิจการผู้สูงวัย ผ่านท่าน อธิบดี กรมกิจการผู้สูงอายุ ในเวลานั้น และได้รับหนังสือตอบรับตลอดจน รายชื่อผู้มีความประสงที่จะอยู่อาศัยในโครงการดังกล่าว ซึงมีจำนวนมาก และได้ขอการสนับสนุนจำนวนสมาชิกที่สนใจต่อโครงการ ซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐ ภาคเอกชน ถึงสำนักงานสหกรณ์บริการต่างๆและสหกรณ์ออมทรัพย์ครู จังหวัดนครราชศรีมาและสหกรณ์ออมทรัพย์ครูเพชรบูรณ์ ในพื้นที่ โครงการ เพื่อเป็นการวางแผนการอยู่อาศัย ในวัยชราที่สามารถฟื้นฟูคุณภาพชีวิตที่ดีถูกลักษณะการอยู่อาศัยที่ดี ตามนโยบายของรัฐบาล ปี 2558
ลักษณะโครงการ ประกอบด้วย 4 ส่วน
ส่วนที่ 1 เป็นที่พักสำหรับผู้สูงอายุ Active เปิดบริการจำนวน 880 1,000 unit
ส่วนที่ 2 เป็นที่พัก บริการผู้สูงอายุ เนอร์สซิ่งโฮม และศูนย์สุขภาพ
ส่วนที่ 3 เป็น Compact จัดไว้ สำหรับผู้สูงอายุ Active สามารถรองรับ สมาชิกได้ถึง 800-1,600 คน
ส่วนที่ 4 เป็น ศูนย์กาเรียนรู้การดูแลสุขภาพผู้สูงวัย สาขากลาง
บริหารการจัดการโดย ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี ผู้ได้รับนโยบายจากกระทรวงพัฒนาสังคมฯกรมกิจการผู้สูงอายุ พร้อมคู่มือการบริการ ที่ทันสมัยและพร้อมให้บริการแบบมืออาชีพ ภาคเอกชนร่วมกันเปิดโครงการก่อสร้างบ้านเพื่อผู้สูงวัยหลังเกษียณอายุ ของสมาชิกครูและข้าราชการบำนาญ
การจัดการโครงการมีการลงทุนการก่อสร้างมีหลักการคัดเลือกสรรหาที่ดินในการก่อสร้างดังนี้
1.การใช้พื้นที่ของรัฐบาลโดยการ ขอใช้พื้นที่ของรัฐบาลผ่าน กรม ธนารักษ์,ที่ดินราชพัสดุ,ที่ดินของหน่วยงาน กรมป่าไม้ เพื่อการเช่าระยะยาวทำโครงการ
2.การใช้พื้นที่ ของสำนักงานการเคหะแห่งชาติหรือ พื้นที่นิติบุคคล เช่น สหกรณ์บริการต่างๆหรือสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ โดยการขอจัดซื้อระหว่างหน่วยงานโดยการทำข้อตำลงต่างๆร่วมกัน
3.การใช้ที่ดิน ของเอกชนโดยการจัดซื้อที่ดินทำโครงการดังกล่าว
แผนงานการก่อสร้าง แบ่งเป็น 2 ระยะ
แผนงาน สร้างโมเดล โครงการ 6 จังหวัด จำนวน 63,400 หน่วย
มูลค่าการก่อสร้างโครงการ 60,703,000,000. ล้านบาท (หกหมื่นเจ็ดร้อยสามล้านบาทถ้วน)
แยกดังนี้
1.เพชรบูรณ์ โมเดล ที่ตั้งโครงการ ๆ มี 3 เฟส สถานที่ ดังนี้
โครงการ เฟสที่ 1 โครงการ Grand Home Project and senior Complex เขาค้อ บ้านเลขที่ หมู่ 1 ตำบลแค้มป์สน อำเภอ เขาค้อ จังหวัด เพชรบูรณ์
งบโครงการจำนวน 1,453,000,000.ล้านบาท
โครงการ เฟสที่ 2. โครงการ Grand Home Project and senior Complex หล่มสัก บ้านเลขที่4 1 ตำบล ปากช่อง อำเภอ หล่มสัก จังหวัด เพชรบูรณ์
งบโครงการจำนวน 750,000,000.ล้านบาท
โครงการ เฟสที่ 3 โครงการ Grand Home Project and senior Complex วิเชียรบุรี ตำบล สามแยก อำเภอ วิเชียรบุรี จังหวัด เพชรบูรณ์
งบโครงการจำนวน 750,000,000.ล้านบาท
รวมทั้งสิ้น จำนวน 2,953,000,000.ล้านบาท ( สองพันเก้าร้อยห้าสิบสามล้านบาทถ้วน )
• รวมมูลค่าโครงการ 8,820,000,000. ล้านบาท ( แปดพันแปดร้อยยิ่สิบล้านบาทถ้วน )
2. งบประมาณในส่วนต่อไปจะเริ่มดำเนินการเมือมีความพร้อม ใน ปี 2567 จะทยอยเบิกเป็นงวดๆไปตามความเหมาะสมให้จนครบ ในการทำงาน จำนวน 57,750 (ห้าหมื่นเจ็ดพันเจ็ดร้อยห้าสิบ ล้านบาท) โครงการ แกรนโฮมโปรเจ็คแอนซีเนี่ยร์คอมเพล็ก ไทยเพิ่มสุข เพื่อสมาชิก สหกรณ์ ฯข้าราชการและประชาชนทั่วไป) ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ คัดเลือกบริษัท มาร่วมบริหาร
ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ โดยมีผลงานในการก่อสร้าง และพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มากด้วยประสบการณ์ ดำเนินการพัฒนาโครงการเพื่อผู้สูงวัยพร้อมให้การบริการเป็นอย่างดีและทั่วถึงในการให้บริการ
ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี
ประธานโครงการซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐภาคเอกชน
ลงชื่อ....................................กรรมการ
ประธาน กรรมการลงนาม
GRAND HOME PROJECT AND SENIOR COMPLEX THAIPEMSUK
โครงการ แกรนโฮมโปรเจค แอน ซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ไทยเพิ่มสุข
เจ้าของโครงการ บริษัท เอเอที แอล กรุ๊ป จำกัด
ประเภทธุรกิจ อสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจโรงแรม
ก่อตั้งเมื่อ 3 คุลาคม 2561
ทุนจดทะเบียน 5,000,000 บาท
ที่ตั้งโครงการ ๆ มี 3 สถานที่
โครงการ เฟสที่ 1 โครงการ Grand Home Project and senior Complex เขาค้อ บ้านเลขที่ หมู่ 1 ตำบลแค้มป์สน อำเภอ เขาค้อ จังหวัด เพชรบูรณ์ งบโครงการจำนวน 1,453,000,000.ล้านบาท
โครงการ เฟสที่ 2. โครงการ Grand Home Project and senior Complex หล่มสัก บ้านเลขที่4 1 ตำบล ปากช่อง อำเภอ หล่มสัก จังหวัด เพชรบูรณ์ งบโครงการจำนวน 750,000,000.ล้านบาท
โครงการ เฟสที่ 3 โครงการ Grand Home Project and senior Complex วิเชียรบุรี ตำบล สามแยก อำเภอ วิเชียรบุรี จังหวัด เพชรบูรณ์ งบโครงการจำนวน 750,000,000.ล้านบาท
รูปแบบการประกอบธุรกิจ โครงการจัดสรรซีเนี่ยร์คอมเพล็กแบบครบวงจร การ วางแผนการอยู่อาศัยแบบบ้านเดี่ยวและอาคารชุดและศูนย์พักฟื้น ผู้สูงวัย
กลุ่มลูกค้าหลัก สมาชิกสหกรณ์ ออมทรัพย์ ของข้าราชการ กลุ่มการประปาภูมิภาค ,กลุ่มการไฟฟ้า กลุ่มงานราชการครู กลุ่มงาน ราชการท้องถิ่นและประชาชนทั่วไป
เงินลงทุนของโครงการงบประมาณ รวมมูลค่าการก่อสร้างโครงการทั้งสิ้น
รวมทั้งสิ้น จำนวน 2,953,000,000.ล้านบาท ( สองพันเก้าร้อยห้าสิบสามล้านบาทถ้วน )
เงินกู้ โครงการทั้งสิ้น 2,953,000,000.ล้าน ล้านบาท
ระยะเวลาคืนทุน รายงานตามเอกสารท้านรายการ 15 ปี
ผู้รับผิดชอบโครงการ
ดร.ชยณัฎ แสงมณี ประธานโครงการซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐ ภาคเอกชน
ประธาน บริษัท เอเอที แอล กรุ๊ป จำกัด
.
GRAND HOME PROJECT AND SENIOR COMPLEX THAIPEMSUK
โครงการ แกรนโฮมโปรเจค แอน ซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ไทยเพิ่มสุข
เพื่อผู้สูงอายุเพื่อคนวางแผนการอยู่อาศัยวัยเกษียณสนับสนุน โดย นโยบาย
กรมกิจการผู้สูงอายุ สำนักงานพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์
วัตถุประสงค์ของโครงการ
ประเทศไทยกำลังจะก้าวเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุ ได้เริ่มการเปลี่ยนแปลงและเตรียมพร้อมให้ผู้สูงอายุมีคุณภาพชีวิตที่ ดี และใช้ชีวิตร่วมกับผู้อื่นในสังคมได้อย่างมีความสุขเป็นเรื่องสำคัญ สภาพสังคมที่เปลี่ยนแปลงไป ทำให้ผู้สูงอายุ ต้องเผชิญกับปัญหาในการปรับตัวเพื่อให้สอดคล้องกับสังคมปัจจุบัน ทั้งในด้านความคิด ความเข้าใจและค่านิยม ต่างๆประกอบกับวัยสูงอายุเป็นวัยที่ต้องเผชิญกับรูปแบบการดำเนินชีวิตแบบใหม่ ผู้สูงอายุที่มีศักยภาพในด้านภูมิ ความรู้ ภูมิธรรม ภูมิปัญญา สมควรส่งเสริมให้เป็นทรัพยากรที่เข้มแข็งและมีคุณค่าให้ยาวนานที่สุด โดยนำจุดแข็งนี้ มาสร้างโอกาสในการพัฒนาสังคม กิจกรรมที่เป็นประโยชน์นี้จะทำให้ผู้สูงอายุรู้สึกมีความสุขได้บริหารกาย จิต สังคม เป็นบุคคลที่พัฒนาไปตามกาลสมัยพร้อมรับการเปลี่ยนแปลงพึ่งตนเองได้และสามารถเป็นพลังให้การพึ่งพา แก่ชุมชนและสังคม ซึ่งปัจจุบันทั่วประเทศมีผู้สูงอายุที่เป็นภูมิปัญญาและมีชมรมคลังปัญญาผู้สูงอายุ ซึ่ง ประกอบด้วยสมาชิกผู้สูงอายุ ที่ขึ้นทะเบียนเป็นผู้มีความรู้และมีจิตอาสาพร้อมจะถ่ายทอดความรู้และประสบการณ์ ให้เป็นประโยชน์ต่อสังคม แต่ขาดโอกาส ขาดพื้นที่ในสังคม ขาดงบประมาณ และช่องทางในการเผยแพร่ ภูมิ ปัญญา ทำให้สังคมเข้าไม่ถึงความรู้ที่มีคุณค่าในขณะที่ผู้เป็นภูมิปัญญาผู้สูงอายุต้องการมีส่วนร่วมในการพัฒนาชาติ บ้านเมือง เพื่อรับสนองพระราชดำริในองค์สมเด็จพระนางเจ้าฯ พระบรมราชินีนาถในประเด็นรับสั่งเกี่ยวกับการนำ ศักยภาพ ภูมิปัญญาของผู้สูงอายุมาใช้เพื่อประโยชน์แก่สังคม กรมกิจการผู้สูงอายุ เล็งเห็นถึงความสำคัญของ ผู้สูงอายุจึงได้ดำเนินการส่งเสริม สนับสนุนให้ผู้สูงอายุได้แสดงศักยภาพ โดยการถ่ายทอดภูมิความรู้ ประสบการณ์ที่สั่ง สมแก่บุคคลอื่นเพื่อสืบสาน ภูมิปัญญาให้คงคุณค่าคู่กับชุมชน สานพลังผู้สูงอายุเพื่อคนทุกวัยจึงเป็นโครงการสร้างความสัมพันธ์ระหว่างผู้สูงอายุกับคนทุกวัยเป็น สัมพันธภาพที่ลึกซึ้ง คือสร้างความสุขใจแก่ผู้สูงอายุในการเป็นต้นแบบให้กับเด็ก เยาวชน โดยมีผู้สูงอายุให้ความรู้ที่ หลากหลายที่เอื้อประโยชน์ต่อกระบวนการเรียนรู้และธำรงไว้ซึ่งภูมิปัญญาท้องถิ่นและวิถีชุมชน อันเป็นการสร้าง ความสุขและคุณค่าให้แก่ผู้สูงอายุ อีกทั้งยังสนับสนุนให้ผู้สูงอายุร่วมเป็นพลังขับเคลื่อนสังคมด้วยภูมิปัญญา ซึ่ง สอดคล้องกับแนวนโยบายของรัฐบาลในการส่งเสริมการพัฒนาเด็กเยาวชนให้เป็นพลเมืองที่มีคุณภาพ และ เสริมสร้างให้ผู้สูงอายุมีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์คัดเลือกบริษัท มาร่วมทุน และได้รับการสนับสนุนการประกอบกิจการในกิจการของรัฐ ตาม นโยบายของภาครัฐ ประจำปี 2558
กรมกิจการผู้สูงอายุ ได้ออกหนังสือการสนับสนุน ที่ 4040/3149 และได้ทำหนังสือถึงสำนักงานการเคหะแห่งชาติ เลขที่ 4040/ 14323 เพื่อร่วมกันหาแนวทางการทำงานร่วมกันในการลงทุนในกิจการของรัฐภาคเอกชน พร้อมทั้งนี้กรมกิจการผู้สูงอายุ ได้มอบคู่มือการวิธีการให้บริการ ตามนโยบายภาครัฐที่ได้มาตาฐานในการทำงาน ตาม พรบ.ส่งเสริมการลงทุน พร้อมรายชื่อประชาชนที่มีความต้องการจะอยู่อาศัยในโครงการของภาครัฐ ที่ลงทะเบียนไว้กับ ศูนย์พัฒนาการจัดสวัสดิการทางสังคมผู้สูงอายุวาสนะเวศม์ จังหวัด พระนครศรีอยุธยา และ สำนักงานกิจการ ที่อยู่ในการดูแลของ กรมกิจการผู้สูงอายุ ของประเทศไทย เชิญประชุมร่วมกัน ตามเอกสารแนบท้ายมานี้
วัตถุประสงค์
1. เพื่อส่งเสริมให้ผู้สูงอายุ ได้มีที่พักอาศัย ที่ถูกลักษณะของที่พักอาศัยของคนสูงอายุ ในราคาที่เหมาะสมกับ ภาวะเศรษฐกิจในปัจจุบัน
2. เพื่อผู้สูงอายุได้แสดงศักยภาพ สร้างความสัมพันธ์ที่ดีระหว่างวัย และคนทุกวัยเห็นถึงคุณค่า ผู้สูงอายุ ได้เรียนรู้ ร่วมสืบสานคุณค่าที่ดีงามของสังคม พื้นที่ดำเนินงาน ขับเคลื่อนในพื้นที่ ศพอส.เป้าหมาย ผู้สูงอายุ และคนทุกวัยในพื้นที่เหมาะสม เกิดสังคมผู้สูงวัยที่ลงตัว
3.เพื่อเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม ให้กับผู้อายุ ได้เลือกสรร มาสร้างสังคมใหม่ ที่ตัวเองสร้างสรรค์ได้ตลอดจน ได้รับการบริการที่ครบวงจร ในการอยู่อาศัยที่เหมาะสมและลงตัว
4.ผู้สูงอายุได้ร่วมกิจกรรมที่เป็น สังคมที่วางตัวบุคลกรที่ดูแล ทั้งสุขภาพและความปลอดภัย คอยดูแลแบบครบวงจร
แผนงานการลงทุนโครงการ
โครงการนี้จัดทำเพื่อกลุ่มเป้าหมายของสมาชิกที่ชัดเจน คือเพื่อสมาชิกสหกรณ์ฯและประชาชนชาวไทยผู้ยากไร้ และข้าราชการบำนาญทุกหน่วยงานพร้อมด้วยประชาชนทั่วไป เป็นคอนโดมิเนียมแบบโลว์ไรส์ สูงไม่เกิน 8 ชั้นและบ้านเดี่ยวและบ้านแถวที่ปรับรูปแบบให้เหมาะสมกับผู้สูงอายุในยุคปัจจุบันและ สถานที่ก่อสร้างตั้งโครงการอยู่ ใน 52 จังหวัด จำนวน 800 unit ต่อโครงการ จำหน่ายราคาเริ่มต้น 780,000 บาท ถึง 8 ล้านบาท พื้นที่ ห้อง 30 ตารางเมตรถึง 60 ตารางเมตร และบริการฟรีให้กับผู้ด้อยโอกาสที่ขาดการดูแล อีก 10% สุทธิ การบริการนิติบุคคล ประกอบไปด้วย ศูนย์รักษาสุขภาพ และ นันทนาการ 20 กิจกรรม ให้บริการสำหรับผู้สูงวัย
ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์คัดเลือกบริษัท มาร่วมทุน และได้รับการสนับสนุนการประกอบกิจการในกิจการของรัฐ ตาม นโยบายของภาครัฐ ประจำปี 2558
กรมกิจการผู้สูงอายุ ได้ออกหนังสือการสนับสนุน ที่ 4040/3149 และได้ทำหนังสือถึงสำนักงานการเคหะแห่งชาติ เลขที่ 4040/ 14323 เพื่อร่วมกันหาแนวทางการทำงานร่วมกันในการลงทุนในกิจการของรัฐภาคเอกชน พร้อมทั้งนี้กรมกิจการผู้สูงอายุ ได้มอบคู่มือการวิธีการให้บริการ ตามนโยบายภาครัฐที่ได้มาตาฐานในการทำงาน ตาม พรบ.ส่งเสริมการลงทุน พร้อมรายชื่อประชาชนที่มีความต้องการจะอยู่อาศัยในโครงการของภาครัฐ ที่ลงทะเบียนไว้กับ ศูนย์พัฒนาการจัดสวัสดิการทางสังคมผู้สูงอายุวาสนะเวศม์ จังหวัด พระนครศรีอยุธยา และ สำนักงานกิจการ ที่อยู่ในการดูแลของ กรมกิจการผู้สูงอายุ ของประเทศไทย เชิญประชุมร่วมกัน ตามเอกสารแนบท้ายมานี้
ดร. ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ โดยมีผลงานในการก่อสร้างและพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เป็นจำนวนมาก เนื่องด้วยบริษัทฯ เป็นผู้ประกอบกิจการในจังหวัดนครปฐม และได้เล็งเห็นว่ารัฐบาลกำลังผลักดันและดำเนินโครงการประชารัฐด้านต่างๆเป็นจำนวนมาก บริษัทฯจึงมีความประสงค์ที่จะมีส่วนร่วมในการพัฒนาด้านดังกล่าว โดยเฉพาะอย่างยิ่งการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเฉพาะด้านโดยเฉพาะการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงวัย
จึงเขียนโครงการ ซี่เนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐ ภาคเอกชน เพื่อลงทุนในกิจการของรัฐ ตาม พรบ.ส่งเสริมการลงทุน ปี 2558 และได้ร่วมประชุม ศึกษาหาแนวทางการลงทุนและขอสนับนุการลงทุนในกิจการของภาครัฐ 2558 ต่อ หน่วยงานของรัฐ ผ่านกรมกิจการผู้สูงวัย ผ่านท่าน อธิบดี กรมกิจการผู้สูงอายุ ในเวลานั้น และได้รับหนังสือตอบรับตลอดจน รายชื่อผู้มีความประสงที่จะอยู่อาศัยในโครงการดังกล่าว ซึงมีจำนวนมาก และได้ขอการสนับสนุนจำนวนสมาชิกที่สนใจต่อโครงการ ซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐ ภาคเอกชน ถึงสำนักงานสหกรณ์บริการต่างๆและสหกรณ์ออมทรัพย์ครู จังหวัดนครราชศรีมาและสหกรณ์ออมทรัพย์ครูเพชรบูรณ์ ในพื้นที่ โครงการ เพื่อเป็นการวางแผนการอยู่อาศัย ในวัยชราที่สามารถฟื้นฟูคุณภาพชีวิตที่ดีถูกลักษณะการอยู่อาศัยที่ดี ตามนโยบายของรัฐบาล ปี 2558
ลักษณะโครงการ ประกอบด้วย 4 ส่วน
ส่วนที่ 1 เป็นที่พักสำหรับผู้สูงอายุ Active เปิดบริการจำนวน 880 1,000 unit
ส่วนที่ 2 เป็นที่พัก บริการผู้สูงอายุ เนอร์สซิ่งโฮม และศูนย์สุขภาพ
ส่วนที่ 3 เป็น Compact จัดไว้ สำหรับผู้สูงอายุ Active สามารถรองรับ สมาชิกได้ถึง 800-1,600 คน
ส่วนที่ 4 เป็น ศูนย์กาเรียนรู้การดูแลสุขภาพผู้สูงวัย สาขากลาง
บริหารการจัดการโดย ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี ผู้ได้รับนโยบายจากกระทรวงพัฒนาสังคมฯกรมกิจการผู้สูงอายุ พร้อมคู่มือการบริการ ที่ทันสมัยและพร้อมให้บริการแบบมืออาชีพ ภาคเอกชนร่วมกันเปิดโครงการก่อสร้างบ้านเพื่อผู้สูงวัยหลังเกษียณอายุ ของสมาชิกครูและข้าราชการบำนาญ
การจัดการโครงการมีการลงทุนการก่อสร้างมีหลักการคัดเลือกสรรหาที่ดินในการก่อสร้างดังนี้
1.การใช้พื้นที่ของรัฐบาลโดยการ ขอใช้พื้นที่ของรัฐบาลผ่าน กรม ธนารักษ์,ที่ดินราชพัสดุ,ที่ดินของหน่วยงาน กรมป่าไม้ เพื่อการเช่าระยะยาวทำโครงการ
2.การใช้พื้นที่ ของสำนักงานการเคหะแห่งชาติหรือ พื้นที่นิติบุคคล เช่น สหกรณ์บริการต่างๆหรือสหกรณ์ออมทรัพย์ฯ โดยการขอจัดซื้อระหว่างหน่วยงานโดยการทำข้อตำลงต่างๆร่วมกัน
3.การใช้ที่ดิน ของเอกชนโดยการจัดซื้อที่ดินทำโครงการดังกล่าว
แผนงานการก่อสร้าง แบ่งเป็น 2 ระยะ
แผนงาน สร้างโมเดล โครงการ 6 จังหวัด จำนวน 63,400 หน่วย
มูลค่าการก่อสร้างโครงการ 60,703,000,000. ล้านบาท (หกหมื่นเจ็ดร้อยสามล้านบาทถ้วน)
แยกดังนี้
1.เพชรบูรณ์ โมเดล ที่ตั้งโครงการ ๆ มี 3 เฟส สถานที่ ดังนี้
โครงการ เฟสที่ 1 โครงการ Grand Home Project and senior Complex เขาค้อ บ้านเลขที่ หมู่ 1 ตำบลแค้มป์สน อำเภอ เขาค้อ จังหวัด เพชรบูรณ์
งบโครงการจำนวน 1,453,000,000.ล้านบาท
โครงการ เฟสที่ 2. โครงการ Grand Home Project and senior Complex หล่มสัก บ้านเลขที่4 1 ตำบล ปากช่อง อำเภอ หล่มสัก จังหวัด เพชรบูรณ์
งบโครงการจำนวน 750,000,000.ล้านบาท
โครงการ เฟสที่ 3 โครงการ Grand Home Project and senior Complex วิเชียรบุรี ตำบล สามแยก อำเภอ วิเชียรบุรี จังหวัด เพชรบูรณ์
งบโครงการจำนวน 750,000,000.ล้านบาท
รวมทั้งสิ้น จำนวน 2,953,000,000.ล้านบาท ( สองพันเก้าร้อยห้าสิบสามล้านบาทถ้วน )
• รวมมูลค่าโครงการ 8,820,000,000. ล้านบาท ( แปดพันแปดร้อยยิ่สิบล้านบาทถ้วน )
2. งบประมาณในส่วนต่อไปจะเริ่มดำเนินการเมือมีความพร้อม ใน ปี 2567 จะทยอยเบิกเป็นงวดๆไปตามความเหมาะสมให้จนครบ ในการทำงาน จำนวน 57,750 (ห้าหมื่นเจ็ดพันเจ็ดร้อยห้าสิบ ล้านบาท) โครงการ แกรนโฮมโปรเจ็คแอนซีเนี่ยร์คอมเพล็ก ไทยเพิ่มสุข เพื่อสมาชิก สหกรณ์ ฯข้าราชการและประชาชนทั่วไป) ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ คัดเลือกบริษัท มาร่วมบริหาร
ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี เป็นผู้ประกอบกิจการในธุรกิจก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์ โดยมีผลงานในการก่อสร้าง และพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์มากด้วยประสบการณ์ ดำเนินการพัฒนาโครงการเพื่อผู้สูงวัยพร้อมให้การบริการเป็นอย่างดีและทั่วถึงในการให้บริการ
ดร.ชยณัฎฐ์ แสงมณี
ประธานโครงการซีเนี่ยร์คอมเพล็กซ์ ประชารัฐภาคเอกชน
ลงชื่อ....................................กรรมการ
ประธาน กรรมการลงนาม
GRAND HOME PROJECT AND SENIOR COMPLEX THAIPEMSUK
The Grand Home Project Anniversary Complex Thai has added happiness
Project owner of ATL Group Co., Ltd.
Business, real estate, and hotel business.
Founded on October 3, 2018. a registered capital of 5,000,000 baht
There are three locations for the project.
Phase 1 of the Grand Home Project and Senior Complex project, Khao No. 1, Kamp Son Sub-district, Khao Kho District, Petchabun Province. The project budget is 1,453,000,000 million baht.
Phase II: Grand Home Project and Senior Complex Project No. 41, Pak Chong Sub-district, Lom Sak District, Petchabun Province. The project budget is 750,000,000 million baht.
Phase 3 of the Grand Home Project and Senior Complex Wichianburi, Samlak Sub-district, Wichianburi District, Petchabun Province, budget of 750,000,000 million baht.
Business model, integrated zenith complex, single detached house (SDH) and condominiums and rehabilitation centres for the elderly.
Main customer groups, members of savings cooperatives of government officials, regional plumbing, electricity, teacher government, local government agencies and the general public.
The investment amount of the budget project includes the total construction value of the project. Total amount of Baht 2,953,000,000 million (two thousand nine hundred fifty three million baht).
The total project loan is 2,953,000,000 million baht.
The period of return of funds reported on the return documents is 15 years. the person in charge of the project
Dr. Chayanat Saengmanee, Chairman of the Senior Complex Project, Private Sector Public Sector. President of ATL Group Co., Ltd. .
GRAND HOME PROJECT AND SENIOR COMPLEX THAIPEMSUK
The Grand Home Project Anniversary Complex Thai has added happiness. For the elderly, for those planning retirement age is supported by policy. Department of Elderly Affairs, Office of Social Development and Human Security
the purpose of a project
Thailand is about to enter the aging society. It is important to prepare the elderly to enjoy a good quality of life and to live happily with others. The changing social environment is causing them to face difficulties in adapting to the current society in terms of thinking, understanding and values. In addition, the elderly are the ones who face a new lifestyle. The elderly have potential in terms of geography, knowledge, geography, and intelligence. It should be promoted to be a strong and valuable resource for as long as possible by providing opportunities for social development. This activity will enable the elderly to feel happy, able to manage their mental and social well-being. At present, there are elderly people with intellectual disabilities and the elderly collective club consisting of elderly members. Those registered with knowledge and volunteering will be able to transfer knowledge and experience to society, but lack of opportunity, lack of space, budget, and access to valuable knowledge. Older people want to participate in the national development of the country in response to Her Majesty the Queen's initiative. Her Royal Highness Princess Maha Chakri Sirindhorn on the issue of the introduction of intelligence capabilities for the elderly to benefit society. Recognizing the importance of the elderly, we are encouraging them to demonstrate their potential by transferring knowledge and experience to others in order to maintain their value with the community. Therefore, energy for the elderly of all ages is a project to build relationships between the elderly and people of all ages. It is to make the elderly happy as a role model for children, young people, with the elderly providing knowledge that Many of these activities are beneficial to the learning process and to maintain local wisdom and community, which will create happiness and value for the elderly. They also encourage the elderly to contribute to social development in accordance with the government's policy to promote the development of young people as quality citizens. To enhance the quality of life for the elderly. Dr. Chayanat Saengmanee is a construction and real estate entrepreneur who has selected the company to join the fund. And receive support for the operation of state affairs in accordance with the government's policy of 2015.
Department of Senior Citizens' Affairs issued a letter of support No. 4040/3149 and a letter was sent to the National Housing Authority No. 4040/ 14323 to find ways to jointly invest in private sector businesses. The Department of Senior Citizens' Affairs also gave a manual on how to provide services in accordance with the government policy.Investment promotion along with the list of people who want to live in government projects registered with the Vassanavesm Social Welfare Development Center in Ayudhya province. The Office of the Affairs under the supervision of the Department of Elderly Affairs of Thailand invites you to meet together according to the attached documents
. Dr. Chayanat Saengmanee is a construction and real estate developer with a lot of experience in construction and development of real estate projects. As the company is an entrepreneur in Nakhon Pathom province, we see that the government is pushing for many public projects.The development of specialized housing projects, particularly the development of residential projects for the elderly. Therefore, he wrote the Sinire Complex project, private sector population to invest in state affairs under the Act.Promotion of Investment in 2015 and participated in the Investment Advisory Committee on Government Affairs in 2015
through the Department of Senior Citizens' Affairs through the Director-General of the Department of Senior Citizens' Affairs at that time. Cinere Complex, public, private sector. To the Office of the Teacher Savings Cooperative and the Teacher Savings Cooperative in Nakhon Ratchasima and Teacher Phetchabun in the project area to plan for old age that can improve quality of life according to the government's policy in 2015.
Project characteristics include: Four parts.
Part 1 is a residential area for the elderly. Active offers 880,000 units of service.
The second section is a shelter for elderly people, nursing homes, and health centers.
Part 3 is a Compact for the elderly. Active can accommodate up to 800-1,600 members.
Section 4 is the Central Branch of the Elderly Healthcare Learning Center.
The project is managed by Dr. Chayanat Saengmanee, a policy-maker from the Ministry of Social Development, Department of Aging, and a manual of professional services.
Project management with construction investment has the following principles of land selection in construction:
1. Using the government space by requesting the use of the government space through the Treasury Department, the Royal Parcel Land, the Forest Department's land for long-term rental of the project.
2. The use of the area of the National Housing Authority or the corporate area such as various service cooperatives or savings cooperatives by requesting purchase ng between agencies by making different regulations together.
3. Private land use by purchasing land for such projects.
The construction plan is divided into two phases. 63,400 units
plan to build a model for the 6 provinces project.
The construction value of the project is
60,703,000,000 million baht (67,003 million baht only).
Split as follows:
1. Phetchabun Model, where the project is located, has 3 phases, as follows:
Phase I project, Grand Home Project and Senior Complex project, Khao Kho Village No. 1, Kamp Son Sub-district, Khao Kho District, Phetchabun Province. Project budget of 1,453,000,000 million baht
Phase II: Grand Home Project and Senior Complex Project, No. 41, Pak Chong Sub-district, Lom Sak District, Petchabun Province. Project budget of 750,000,000 million baht
Phase 3 of the Grand Home Project and Senior Complex Wichianburi Project, Sam yaek Sub-district, Wichianburi District, Phetchabun Province. Project budget of 750,000,000 million baht
Total amount of Baht 2,953,000,000 million (two thousand nine hundred fifty three million baht). •
The total value of the project is 8,820,000,000 million baht
(eight thousand eight hundred million baht only).
2. The next budget will be implemented when ready. In 2023, the budget will be gradually drawn in stages as appropriate to complete the work of 57,750 Baht (fifteen thousand seven hundred and fifty million baht), the Grand Home Project Annuity Complex Thai Permsuk for members, government cooperatives and the general public).Chayanat Saengmanee is an entrepreneur in the construction and real estate business. He has selected a company to manage it.
Dr. Chayanat Saengmanee is a construction and real estate developer who has extensive experience in construction and development of real estate projects for the elderly.
Dr. Chayanat Saengmanee
Chairman of the Senior Complex, Private Sector Public Sector Project.
Project owner of ATL Group Co., Ltd.
Business, real estate, and hotel business.
Founded on October 3, 2018. a registered capital of 5,000,000 baht
There are three locations for the project.
Phase 1 of the Grand Home Project and Senior Complex project, Khao No. 1, Kamp Son Sub-district, Khao Kho District, Petchabun Province. The project budget is 1,453,000,000 million baht.
Phase II: Grand Home Project and Senior Complex Project No. 41, Pak Chong Sub-district, Lom Sak District, Petchabun Province. The project budget is 750,000,000 million baht.
Phase 3 of the Grand Home Project and Senior Complex Wichianburi, Samlak Sub-district, Wichianburi District, Petchabun Province, budget of 750,000,000 million baht.
Business model, integrated zenith complex, single detached house (SDH) and condominiums and rehabilitation centres for the elderly.
Main customer groups, members of savings cooperatives of government officials, regional plumbing, electricity, teacher government, local government agencies and the general public.
The investment amount of the budget project includes the total construction value of the project. Total amount of Baht 2,953,000,000 million (two thousand nine hundred fifty three million baht).
The total project loan is 2,953,000,000 million baht.
The period of return of funds reported on the return documents is 15 years. the person in charge of the project
Dr. Chayanat Saengmanee, Chairman of the Senior Complex Project, Private Sector Public Sector. President of ATL Group Co., Ltd. .
GRAND HOME PROJECT AND SENIOR COMPLEX THAIPEMSUK
The Grand Home Project Anniversary Complex Thai has added happiness. For the elderly, for those planning retirement age is supported by policy. Department of Elderly Affairs, Office of Social Development and Human Security
the purpose of a project
Thailand is about to enter the aging society. It is important to prepare the elderly to enjoy a good quality of life and to live happily with others. The changing social environment is causing them to face difficulties in adapting to the current society in terms of thinking, understanding and values. In addition, the elderly are the ones who face a new lifestyle. The elderly have potential in terms of geography, knowledge, geography, and intelligence. It should be promoted to be a strong and valuable resource for as long as possible by providing opportunities for social development. This activity will enable the elderly to feel happy, able to manage their mental and social well-being. At present, there are elderly people with intellectual disabilities and the elderly collective club consisting of elderly members. Those registered with knowledge and volunteering will be able to transfer knowledge and experience to society, but lack of opportunity, lack of space, budget, and access to valuable knowledge. Older people want to participate in the national development of the country in response to Her Majesty the Queen's initiative. Her Royal Highness Princess Maha Chakri Sirindhorn on the issue of the introduction of intelligence capabilities for the elderly to benefit society. Recognizing the importance of the elderly, we are encouraging them to demonstrate their potential by transferring knowledge and experience to others in order to maintain their value with the community. Therefore, energy for the elderly of all ages is a project to build relationships between the elderly and people of all ages. It is to make the elderly happy as a role model for children, young people, with the elderly providing knowledge that Many of these activities are beneficial to the learning process and to maintain local wisdom and community, which will create happiness and value for the elderly. They also encourage the elderly to contribute to social development in accordance with the government's policy to promote the development of young people as quality citizens. To enhance the quality of life for the elderly. Dr. Chayanat Saengmanee is a construction and real estate entrepreneur who has selected the company to join the fund. And receive support for the operation of state affairs in accordance with the government's policy of 2015.
Department of Senior Citizens' Affairs issued a letter of support No. 4040/3149 and a letter was sent to the National Housing Authority No. 4040/ 14323 to find ways to jointly invest in private sector businesses. The Department of Senior Citizens' Affairs also gave a manual on how to provide services in accordance with the government policy.Investment promotion along with the list of people who want to live in government projects registered with the Vassanavesm Social Welfare Development Center in Ayudhya province. The Office of the Affairs under the supervision of the Department of Elderly Affairs of Thailand invites you to meet together according to the attached documents
. Dr. Chayanat Saengmanee is a construction and real estate developer with a lot of experience in construction and development of real estate projects. As the company is an entrepreneur in Nakhon Pathom province, we see that the government is pushing for many public projects.The development of specialized housing projects, particularly the development of residential projects for the elderly. Therefore, he wrote the Sinire Complex project, private sector population to invest in state affairs under the Act.Promotion of Investment in 2015 and participated in the Investment Advisory Committee on Government Affairs in 2015
through the Department of Senior Citizens' Affairs through the Director-General of the Department of Senior Citizens' Affairs at that time. Cinere Complex, public, private sector. To the Office of the Teacher Savings Cooperative and the Teacher Savings Cooperative in Nakhon Ratchasima and Teacher Phetchabun in the project area to plan for old age that can improve quality of life according to the government's policy in 2015.
Project characteristics include: Four parts.
Part 1 is a residential area for the elderly. Active offers 880,000 units of service.
The second section is a shelter for elderly people, nursing homes, and health centers.
Part 3 is a Compact for the elderly. Active can accommodate up to 800-1,600 members.
Section 4 is the Central Branch of the Elderly Healthcare Learning Center.
The project is managed by Dr. Chayanat Saengmanee, a policy-maker from the Ministry of Social Development, Department of Aging, and a manual of professional services.
Project management with construction investment has the following principles of land selection in construction:
1. Using the government space by requesting the use of the government space through the Treasury Department, the Royal Parcel Land, the Forest Department's land for long-term rental of the project.
2. The use of the area of the National Housing Authority or the corporate area such as various service cooperatives or savings cooperatives by requesting purchase ng between agencies by making different regulations together.
3. Private land use by purchasing land for such projects.
The construction plan is divided into two phases. 63,400 units
plan to build a model for the 6 provinces project.
The construction value of the project is
60,703,000,000 million baht (67,003 million baht only).
Split as follows:
1. Phetchabun Model, where the project is located, has 3 phases, as follows:
Phase I project, Grand Home Project and Senior Complex project, Khao Kho Village No. 1, Kamp Son Sub-district, Khao Kho District, Phetchabun Province. Project budget of 1,453,000,000 million baht
Phase II: Grand Home Project and Senior Complex Project, No. 41, Pak Chong Sub-district, Lom Sak District, Petchabun Province. Project budget of 750,000,000 million baht
Phase 3 of the Grand Home Project and Senior Complex Wichianburi Project, Sam yaek Sub-district, Wichianburi District, Phetchabun Province. Project budget of 750,000,000 million baht
Total amount of Baht 2,953,000,000 million (two thousand nine hundred fifty three million baht). •
The total value of the project is 8,820,000,000 million baht
(eight thousand eight hundred million baht only).
2. The next budget will be implemented when ready. In 2023, the budget will be gradually drawn in stages as appropriate to complete the work of 57,750 Baht (fifteen thousand seven hundred and fifty million baht), the Grand Home Project Annuity Complex Thai Permsuk for members, government cooperatives and the general public).Chayanat Saengmanee is an entrepreneur in the construction and real estate business. He has selected a company to manage it.
Dr. Chayanat Saengmanee is a construction and real estate developer who has extensive experience in construction and development of real estate projects for the elderly.
Dr. Chayanat Saengmanee
Chairman of the Senior Complex, Private Sector Public Sector Project.
<
/div>
GRAND HOME PROJECT AND SENIOR COMPLEX THAIPREMSUK
Project Grand Home Project And Senior Complex Thai Permsuk
for the elderly and people who want to planning for retirement, supported by the policy.
Department of Older Persons Office of Social :
Social Development and Human Security office.
Project objectives:
Thailand is about to step into an aging society has initiated changes and prepared for the
elderly to have a good quality of life and happy to live with others in society. That is important. because of changing social conditions make the elderly had
to face problems in adapting to conform to today’s society.
In terms of ideas,understandings and values various together with the
elderly is an age that has to face a new way of life.
Elderly people with potential in landscape, knowledge, morality and wisdom
should be promoted as strong and valuable resources for as long
as possible by bringing this strength to create opportunities for
social development. This beneficial activity will make the elderly
feel happy and able to exercise physically, mentally and socially as
a person who develops according to the times ready to accept
change, be self-reliant and able to empower dependence to the
community and society.
At the present, all over the country, there are elderly people who are wisdom and there is
a club for elderly, which consists of elderly members are registered as
knowledgeable and volunteer ready to pass on knowledge and
experience to be beneficial to society, but lack of opportunity,
lack of space in society, lack of budget and channels for
dissemination of wisdom, making society can’t reach valuable knowledge, while those who are elderly wisdom want to participate in the development of the nation and country in
response to the initiatives of Her Majesty the Queen Sirikit The Queen Mother
on the issue of giving instructions on utilizing the potential and wisdom of the elderly for the benefit of society.
Department of Older Persons realized the importance of the
elderly have therefore promoted encourage the elderly to show
their potential by transferring knowledge ordered experience
suited to other people to continue Wisdom to maintain value with community
weaving power on the elderly for people of all ages is therefore a project to build relationships between the elderly and people of all ages and deep relationship is to create
happiness for the elderly in being a role model for children and youth by having the elderly educate them diversity that contributes to learning process and preserves local wisdom
and community way of life which creates happiness and value to the elderly.
It also encourages the elderly to be a force in driving society with wisdom, which is in line with the government policy to promote the development of children and youth to
become quality citizens and to enhance the elderly to have a better quality of life.
Dr. Chayanat Sangmanee is an entrepreneur in the construction and real estate business has selected a company to jointly invest and received support for business operations in
state affairs according to the government policy of the year 2015.
Department of Older Persons has issued a letter of support
No.4040/3149 and made a letter to the National Housing
Authority No.4040/14323 to jointly find ways to work together
investing in private state affairs.
Along with this, the Department of Older Persons provided a manual on how to
provide services According to the acquired government policy foundation for working according to the “Investment Promotion” with a list of people who want to live in government projects registered with Elderly Social Welfare Development Center for The elderly Wasanawet Phra Nakhon Si Ayutthaya province and affairs office that is in charge of Department of Older Persons of Thailand invited the meeting
together. According to the attached document.
Objective
1. To encourage the elderly have a place to stay that was the
nature of the residence of the elderly at a price suitable for
current economic conditions.
2. For the elderly to show their potential build a good relationships
between ages and people of all ages see the value of the elderly,
learn and share the good values of society. Propelled operating area in the area of the Center for Quality of Life Development and Career Promotion for the elderly targeted, the elderly and people of all ages in the area are appropriate to become a perfect aging society.
3. To be the right choice for the elderly to choose to create a new
society that they can be creative as well receive a comprehensive service in living that is suitable and perfect.
4. The elderly participated in activities that were society that
places care personnel both health and safety comprehensive care.
Project investment plan
This project is made for a clear target group of members for the
members of the cooperative and the poor Thai people and
pensioners of all departments along with the general public.
It is a low-rise condominium with a height of no more than 8 floors, and
single houses and row houses that are adapted to suitable for the elderly
in today’s society and construction sites located in 52 provinces,
800 units per project, selling prices starting from 780,000 baht to
8,000,000 baht.
Room area 30 square meters to 60 square meters and free services to the underprivileged who lack care, another 10% net. Corporate services include a health center and
recreational activities, 20 services for the elderly.
Dr. Chayanat Sangmanee is an entrepreneur in the
construction and real estate business, has selected companies to
jointly invest and receive support for business operations in
government affairs according to the government policy for the
year 2015.
Department of Older Persons has issued a letter of support
No.4040/3149 and made a letter to the National Housing
Authority No.4040/14323 to jointly find ways to work together
investing in private state affairs.
Along with this, the Department of Older Persons provided a manual on how to
provide services According to the acquired government policy foundation for working according to the “Investment Promotion” with a list of people who want to live in government projects registered with Elderly Social Welfare Development Center for The elderly Wasanawet Phra Nakhon Si Ayutthaya province and affairs office that is in charge of Department of Older Persons of Thailand invited the meeting
together. According to the attached document.
Dr. Chayanut Sangmanee is an entrepreneur in construction
and real estate business. It has a lot of works in the construction
and development of real estate projects.It is also a company that operates in the
Nakhon Pathom Province as well, and saw that the government was pushing and implementing many Pracharat projects.
Our company therefore wishes to participate in the
development of such areas. Especially the development
so write a project Senior Complex, civil state, private sector
to invest in state affairs according to the “Investment Promotion”
act of 2015 and attended the meeting and study for investment
guidelines and request investment support in government affairs
2015 to government agencies through the Department of Older
Persons through the Director-General of the Department of
Elderly Affairs at that time and received an acceptance letter as
well list of people who wish to live in the project.
There are many and have requested support for the number of
members who are interested in the project of Senior Complex Pracharath, the private sector.The office of cooperative services and the teacher savings cooperative Nakhon
Ratchasima Province and Phetchabun teacher savings
cooperative in the project area to plan for living during old age
that can restore a good quality of life in accordance with good
living characteristics according to the policy of the government in 2015
The nature of the project consists of 4 parts.
Section 1 : Is a accommodation for the elderly active, open for service 880 to1,000 units
Section 2 : Is a service accommodation for the elderly. Nursing home and health center
Section 3 : Is compact, arranged for the elderly. Active can accommodate up to 800-1,600 members.
Section 4 : Is a health care learning center for the elderly, the central branch.
Managed by Dr. Chayanat Sangmanee, who received
the policy from the Ministry of Social Development, Department
of Older Persons with service manual modern and ready to
provide professional service. The private sector jointly launched a
house construction project for the elderly after retirement. of
teachers and pensioners
Project management has invested in construction.
There are principles for selecting land for construction as follows:
1. Use of government space by requesting to use the
government area through the treasury department, state
property land, and the land of the Royal Forest Department for
long-term lease for the project.
2. Use of space of the National Housing Authority or Juristic
person areas such as service cooperatives or savings cooperatives
by asking for purchasing between departments by making
various agreements together.
3. Land use of the private sector by purchasing land for such a
project
The construction plan is divided into 2 phases. Plan to build a model for projects
in 6 provinces,amounting to 63,400 units. Project construction value 60,703,000,000 million baht (sixty seven hundred and three million baht only)
separated as follows:
1. Phetchabun model, project location has 3 phases, locations are
as follows:
Project Phase 1: Grand Home Project and Senior Complex Khao
Kho. Moo 1, Camp Son, Khao Kho, Phetchabun.
Number of project budgets 1,453,000,000 million baht.
Project Phase 2: Grand Home Project and Senior Complex
Lom Sak. Moo 4, 1, Pak Chong, Lom Sak, Phetchabun.
Number of project budgets 750,000,000 million baht.
Project Phase 3: Grand Home Project and Senior Complex Wichian
Buri, Sam Yaek, WichianBuri, Phetchabun.
Number of project budgets 750,000,000 million baht.
Total amount 2,953,000,000 million baht
(two billion nine hundred and fifty three million baht only)
Total project value 8,820,000,000. million baht
(eight thousand eight hundred and twenty million baht only)
2. The next part of the budget will start when it is ready.
In the year 2024, it will gradually be disbursed in installments as
appropriate until it completes the work in the amount of 57,750 million
(Fifty-seven thousand, seven hundred and fifty million baht)
Grand Home Project Ancient Complex Thai Permsuk for cooperatives members, civil servants and the general public by Dr. Chayanat Sangmanee is an entrepreneur in the
construction and real estate business and selects companies to co-manage.
Dr. Chayanat Sangmanee is an entrepreneur in the
construction and real estate business with works in construction
and develop real estate projects with a lot of experience
Implement project development for the elderly, ready to provide
good and thorough service.
Dr.Chayanat Sangmanee
President of Senior Complex
Project public private sector
